Nuestros Servicios

En ADVISORY GROUP PH SAS fusionamos el conocimiento legal profundo, la precisión contable y la gestión administrativa eficiente. Ofrecemos un ecosistema de servicios integrados que garantiza no solo el cumplimiento de la ley, sino la paz mental y la valorización de su comunidad. Somos el partner estratégico que su propiedad horizontal necesita.

Servicios Contables y Financieros bajo Marco NIIF

  • Elaboración y Ejecución de Presupuestos: Diseño de un presupuesto óptimo y realista que se ajuste a las necesidades reales de la copropiedad, con control estricto de su ejecución.

  • Contabilidad Completa y de Alto Nivel: Registro de todas las transacciones financieras (ingresos, egresos, obligaciones) bajo normatividad NIIF, asegurando integridad y orden.

  • Informes Financieros Periódicos y Claros: Presentación de estados financieros (Balance General, Estado de Resultados, Flujo de Caja) comprensibles para todos los stakeholders.

  • Conciliaciones Bancarias y Control de Tesorería: Control mensual de los movimientos bancarios y manejo eficiente del flujo de caja para garantizar liquidez.

  • Gestión Transparente de Cartera: Reportes detallados del estado de cuentas de los copropietarios (morosos y al día).

  • Preparación para Revisoría Fiscal y Auditorías: Organización de toda la información contable para procesos de control de manera ágil y transparente.

Administración de Propiedad Horizontal bajo la Ley 675 de 2001

  • Asesoría Jurídica Permanente: Interpretación y aplicación correcta de la Ley 675, reglamento de propiedad horizontal y actas de asamblea.

  • Convocatoria y Acompañamiento en Asambleas: Gestión legal de convocatorias, elaboración de agendas, apoyo en la secretaría técnica y redacción de actas con validez jurídica.

  • Cobranza Jurídica y Prejurídica: Gestión eficiente del recaudo de expensas ordinarias y extraordinarias, con seguimiento riguroso a la morosidad bajo el marco legal.

  • Gestión de Comunicaciones Oficiales: Comunicación formal y clara con propietarios, residentes y comités, asegurando el cumplimiento de los conductos regulares.

  • Administración de Infraestructura Común: Supervisión y coordinación del mantenimiento preventivo y correctivo de áreas comunes, fachadas, ascensores y zonas verdes.

Asesoría Legal Especializada en Propiedad Horizontal

  • Interpretación y Aplicación de la Ley 675 de 2001: Asesoría constante para garantizar que todas las decisiones y actuaciones del comité y la administración se ajusten a la ley y al reglamento de propiedad horizontal.

  • Actualización Normativa: Lo mantenemos informado sobre los cambios jurisprudenciales, legales y doctrinales que impactan la gestión de su copropiedad.

  • Elaboración y Revisión de Documentos con Validez Legal: Redacción y revisión de reglamentos, actas de asamblea y comité, cartas de cobro prejurídico, y demás comunicaciones oficiales para asegurar su eficacia jurídica.

  • Resolución de Conflictos entre Copropietarios: Mediamos en disputas relacionadas con uso de áreas comunes, alteración del orden, mora, y demás contenciosos, buscando siempre soluciones ágiles que eviten procesos judiciales largos y costosos.

  • Representación y Acompañamiento Jurídico: En casos de ser necesario, gestionamos y coordinamos la representación legal de la copropiedad ante notarías, superintendencias y juzgados, siempre de la mano de firmas de abogados especialistas.

Preguntas Frecuentes

¿Qué servicios de administración de propiedad horizontal ofrecen?

Ofrecemos una gestión integral y especializada para su propiedad horizontal, que incluye:

  • Administración operativa y legal bajo la Ley 675 de 2001.

  • Recaudo efectivo y gestión de cartera morosa.

  • Asesoría legal especializada en conflictos y cumplimiento normativo.

  • Gestión contable y financiera bajo estándares internacionales (NIIF).

  • Elaboración y ejecución de presupuestos óptimos.

  • Soporte y acompañamiento completo a comités de copropiedad.

¿Por qué es importante que una administración se rija por la Ley 675 de 2001?

La Ley 675 de 2001 es el marco legal que rige todo lo relacionado con las propiedades horizontales en Colombia. Su importancia radica en que:

Protege los derechos y deberes de todos los copropietarios, establece los procedimientos claros para la toma de decisiones (asambleas, comités). De igual modo define las reglas de juego para el recaudo, el manejo de fondos y el uso de áreas comunes.

Una administración que no actúe bajo esta ley expone a la copropiedad a multas, litigios costosos y una gestión caótica. Nosotros garantizamos total transparencia y cumplimiento.

¿Cómo manejan el recaudo de cartera morosa?

Enmarcados en el debido proceso contamos con un método robusto y escalonado el cual incluye:

  • Gestión prejurídica: Notificaciones amables, recordatorios de pago y planes de acuerdos de pago.

  • Gestión jurídica: Cuando es necesario, iniciamos acciones de cobro coactivo con el acompañamiento de abogados expertos en propiedad horizontal, siempre cumpliendo la ley.

Nuestra prioridad es recuperar los recursos de la comunidad de manera eficaz, manteniendo una comunicación clara y transparente con todos los involucrados.

¿Qué ventaja tiene llevar la contabilidad de mi propiedad horizontal bajo normas NIIF?

La contabilidad bajo Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) ofrece:

  • Transparencia absoluta: Información financiera clara y confiable para todos los copropietarios.

  • Toma de decisiones inteligente: Estados financieros precisos que permiten al comité planificar inversiones y mantenimientos con base en datos reales.

  • Preparación para auditorías: La información está siempre organizada y lista para cualquier revisión fiscal o de revisoría.

Esto se traduce en mayor confianza, mejor gestión de recursos y valorización de la propiedad.

¿Ofrecen soporte legal para conflictos entre copropietarios?

Sí, totalmente. Nuestro servicio de asesoría legal especializada está diseñado para:

  • Interpretar y aplicar el reglamento de propiedad horizontal y la Ley 675.

  • Mediar en conflictos entre vecinos (ruido, mascotas, deudas, uso de áreas comunes).

  • Elaborar documentos con validez legal como actas, cartas de cobro y comunicaciones oficiales.

Asesorar y representar a la copropiedad en procesos jurídicos cuando sea necesario. Buscamos siempre la solución más ágil y favorable para la armonía de la comunidad.

¿Cómo podemos iniciar los servicios con ADVISORY GROUP PH SAS?

Iniciar es muy sencillo. Solo necesita:

  • Contactarnos a través de nuestro formulario web, teléfono o WhatsApp.

  • Agendar una reunión (virtual o presencial) sin costo, donde nuestro representante legal evaluará las necesidades específicas de su propiedad horizontal.

  • Recibir una propuesta de servicios personalizada, clara y con todos los costos detallados.

  • Socializar la propuesta con el consejo de administración para su aprobación .

¡Estamos listos para empezar a trabajar por la tranquilidad de su comunidad!